【売買希望】秋田県八峰町空き家バンク001(岩館向台)

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八峰町に住める家を探している人に情報を提供する空き家バンクというものがあります。
長らく、情報提供数0という恥ずかしい状況だったのですが、ようやく2件登録されました!
僕は図面制作を担当しています。
町のサイトでは、写真の数が少なく、いわゆる物件の不動産情報しか載せられないため、このブログでは、写真や図面や僕の個人的地理情報などで、より多くの人に情報を提供していきます!

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物件情報

所在地:秋田県山本郡八峰町八森字岩館向台141番地

建築年:昭和33年(築約59年)
階数:木造平屋建て(一部中2階)
敷地面積:330㎡
床面積:1F :158.6 ㎡(48.0坪) + 中2F :23.2㎡(7.0坪) = 181.8 ㎡(55.0坪)
駐車場:1台
改修:必要
賃貸・売買:売買希望(賃貸不可)

特記事項
1. 一部昭和54年改築

2. ペット可
3. 台所リフォームの必要あり。トイレ汲み取り。

間取り

玄関・和室2つ・居間までは、増築部分です。(ここは改修不可で生活可能です)
それより奥が、築59年部分です。(水まわり等の改修が必要かと思います)

この物件のおすすめポイントは

  • 倉庫が3つ
  • 海が目の前
  • 増築部分がきれい
  • 中2階が秘密基地みたい

倉庫が3つ

外観です。手前に1台駐車可。
倉庫が全部で3つあります。
もともと漁師さんのお家だったようで、倉庫がたくさん!
倉庫を解体すれば、駐車台数増やせます。

倉庫2と倉庫3です。
倉庫2もまずまずの大きさです。
こちらも解体すれば、駐車台数さらにUP!5台くらい停められるようになるのでは。
さらに倉庫3も解体すれば、庭が広々!
解体するとすれば、購入者の負担です。

解体しなければ、倉庫が3つ!
荷物が多くても安心!趣味部屋が欲しい人にはぴったり!浜小屋として釣り道具置き場として使うのもGOOD!

そして海が目の前です。
道路を挟んですぐ海。
日本海。

釣り好き・海好きにはたまりません。

増築部分はそのまま使えます!

玄関と玄関すぐ右手にあるトイレです。
玄関もホールも広々。大家族でも大丈夫。
トイレは小便器と大便器に手洗いあり。
大便器に行くには、小便器の横を通らなければいけないけれど、大家族でも大丈夫。
リフォームして、広々トイレにするのもありです。

ホール左には和室。物入れ・床の間あり。畳もそのままでもOK。
廊下にも物入れあり。

奥に進むと、右手に居間。左手に和室(仏壇あり)
昭和の家って感じです。

築年数が経っている部分は改修の検討が必要

さらに奥の洋室、和室、台所です。
さらに昭和の家って感じです!
そのままでも住めないことはありませんが、求める生活レベルによっては、改修の検討をしてください。
例えば…床の貼り替え、キッチン交換、給湯器の交換、クロスの貼り替えなど
床下などチェックしてませんので、下地が傷んでいる場合は、工事の範囲が広がることがございます。
確実に改修範囲を決めるには、購入前に建築士に見てもらうなどをするとよいでしょう。(費用は購入検討者の負担です)

旧居間と物置、土間、浴室です。
浴室などは改修必要ですね。

中2階は秘密基地みたい!

旧居間の左手に扉があります。
そこを開けると階段が!
そこに上ると天井が斜めになっている中2階がありました!

高い部分には立てるけど、低くなっている部分はすこししゃがむ必要があります。
でも、この狭い部屋が秘密基地みたいでわくわくする!
改造するには楽しそうな場所ですよ!

了’sコメント!

海好きにおすすめ。
手前の増築部分にキッチンやお風呂を付けるのはどうでしょう。
生活を増築部分で完結させます。
奥の部分は、解体したり、そのままにしたり。
解体するのがよいのかもしれませんが、奥に行くには家の横の狭い通路を通る必要があるため、解体する機械が入れるかどうかは専門業者に見てもらいましょう。

全部解体して、新築。
あまりこういう人はいないかもしれませんが、このあたりの売買可能な土地情報が表に出ていないのも事実。
あくまでも、土地の購入と考えて、新築はどうでしょうか。

(どちらも個人的意見です)

注意事項

役場も僕も不動産業者ではないため、仲介はできません。
あくまでも交渉は当事者間同士となります。
また掲載情報(間取り・面積等)に誤りがあった場合は、現況優先ですので、ご了承ください。
参考情報として、活用していただければと思います!


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